Mucha gente nos pide nuestra opinión acerca de que si los préstamos de taza fija es lo mejor. Bueno si, y no, porque depende de su situación particular. Usted recuerde que hay mas de 350 tipos de prestamos en este país entonces lo que es bueno para su vecino, su primo o su cuñado no necesariamente es lo mejor para usted, su situación que es muy personal.

Amigos, los saludamos con mucho gusto una vez más en este segmento de casa y cosas. Mi nombre es Benjamín Mireles. En esta ocasión vamos a hablar de algo muy importante para todos aquellos que están buscando un crédito o refinanciamiento para su propiedad, ya sea para compra de primera vez o para refinanciar. Ese es el “score” de crédito. ¿Como puede usted mostrarle su “score” de crédito y cuales son los factores que lo afectan?

Numero uno es la continuidad y el historial de pagos a tiempo y es lo mas importante que puede usted hacer parta mantener su “score” de crédito. Eso quiere decir que últimamente los bancos esperan que usted tenga entre 4 y cinco líneas de crédito abierto. Con esto quiere decir, tarjetas de crédito, tarjetas de alguna tienda, tarjetas de gasolina, prestamos personales, prestamos para estudios, cualquiera de esas cosas. Que no tenga más de eso porque entonces le empiezan a descontar puntos.

Otra cosa muy importante es que muchas veces que nos llegan las tarjetas de crédito, por ejemplo de mil dólares, ocupamos los 800 o 900 dólares y los vamos pagando. Recuerde una cosa cada vez que usted pase mas allá de el 50% del limite de crédito, empieza a perder puntos en su “score” si usted mantiene su saldo entre un 30-50% eso le va a aumentar puntos si usted mantiene su saldo a menos del 30% no le va a aumentar puntos no le afecta pero no le va a aumentar puntos porque no tiene suficiente revolvencia, no esta usted probando, justificándole a los bancos o a las instituciones de crédito que puede y que tiene una manera regular de hacer los pagos. Otra cosa muy importante es no tener unas agencias de colección que lo haya mandado.

Es muy bueno que usted monitoree su reporte de crédito. Hay lugares donde usted puede conseguir su reporte de crédito gratis una vez al año. En la pantalla va a aparecer el link para ese sitio y usted lo puede conseguir gratis.

Si lo quiere monitorear continuamente hay sitios donde usted puede pagar una membresía pequeña quizás 20-25 dólares al mes y quizás puede ir monitoreando su reporte de crédito. Porque es muy común, cuando la gente saca su reporte de crédito es cuando va a aplicar por crédito. Lo bueno es sacarlo un poquito antes para ver si necesitamos hacer correcciones y corregir algunas cosas.

Es muy posible y es muy común que haya errores en su reporte de crédito ya sea porque usted tiene un familiar que vive en la misma casa y tiene el mismo nombre o que alguien más haya utilizado su reporte de crédito o simplemente haya sido un error por parte del bureau de crédito. Por eso es importante monitorear para poder limpiar y corregir esos datos en el momento oportuno y no cuando estamos justo a punto de comprar o refinanciar donde va a atrasar la transacción.

Cualquier pregunta acerca de este tema o cualquier otro tema relacionado con este segmento por favor escríbanos estamos aquí para ustedes para servirles. Hasta la próxima.